![첨단3지구 A8블록 ‘호반써밋 첨단3지구’ 조감도.[사진=호반건설]](https://cdn.joongangenews.com/news/photo/202606/526918_331785_3814.jpg)
첨단산업 클러스터가 도시 성장의 핵심 동력으로 부상하면서 광주 첨단3지구에 대한 관심이 높아지고 있다. 인공지능(AI) 산업 기반시설과 연구기관, 주거 기능이 결합된 복합도시로 조성되면서 새로운 첨단산업 거점으로 주목받는 모습이다.
서울 마곡과 성남 판교, 인천 송도 등은 첨단산업 클러스터를 기반으로 성장한 대표 지역으로 꼽힌다. 마곡은 연구개발(R&D)과 첨단산업 기업이 집적된 산업 거점으로 자리잡았고, 판교는 IT·게임 산업을 중심으로 성장했다. 송도는 바이오산업을 기반으로 첨단산업 도시 이미지를 구축했다.
최근에는 AI와 반도체 산업을 중심으로 새로운 성장 거점에 대한 관심도 커지고 있다. 정부와 지방자치단체가 미래산업 육성에 속도를 내면서 관련 인프라 구축과 기업 투자도 확대되고 있기 때문이다.
대표적인 지역은 광주광역시다. 광주시는 320개 이상의 AI 관련 기업을 유치하며 국내 최대 규모의 인공지능 산업 생태계를 조성하고 있다. 광주 전역에서는 AI 기술 실증과 산업화를 위한 사업도 진행되고 있다.
특히 광주 북구와 광산구, 전남 장성군 일원에 조성 중인 첨단3지구는 AI 산업과 연구, 주거 기능이 결합된 복합도시로 개발되고 있다. 이곳에는 국가 AI데이터센터를 비롯해 AI 관련 기업과 연구기관이 들어서 있으며, 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고와 장성 파인데이터센터 등 AI 산업 기반시설도 추가 조성될 예정이다.
이 같은 흐름은 부동산 시장에도 영향을 주고 있다. 첨단산업 클러스터가 조성되는 지역은 기업 입주와 일자리 창출, 인구 유입이 맞물리며 배후 주거 수요가 확대되는 경우가 많기 때문이다. 마곡과 판교, 송도 등도 산업 기반 확충과 함께 주거지 가치가 부각된 사례로 꼽힌다.
이런 가운데 호반건설은 광주 첨단3지구에서 ‘호반써밋 첨단3지구’를 공급한다.
호반써밋 첨단3지구는 광주광역시 첨단3지구 A7블록과 A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다. A7블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 5개동, 전용 84㎡ 단일 면적 356가구로 구성된다. A8블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 6개동, 전용 117~135㎡ 449가구로 공급된다. 분양가 상한제가 적용되며 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대다.
단지는 첨단3지구 내 배후 주거지에 들어서 직주근접 입지를 갖춘 것이 특징이다. 국가 AI데이터센터와 AI 산업융합 집적단지, 광주과학기술원 등이 인접해 있다.
교통 여건도 갖췄다. 광주와 전남을 잇는 관문형 입지로 호남고속도로, 국도 13호선, 빛고을대로 등을 통해 광주 도심과 전국 주요 지역으로 이동할 수 있다. 2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 지스트역과도 가까워 향후 대중교통 이용 여건이 개선될 전망이다.
출처: 중앙이코노미뉴스
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