수도권 분양시장에서 GTX 수혜가 기대되는 신규 분양단지가 주목받고 있다. GTX가 운영 중인 곳은 물론, 개통이 예정된 곳까지 높은 집값 상승세를 나타내며 ‘GTX 상승효과’에 대한 기대감이 고조되고 있다.
7일 분양업계에 따르면 서울 접근성이 부동산 가치에 큰 영향을 미치는 수도권 부동산 시장에서는 GTX 정차 여부가 지역 경쟁력을 좌우하는 핵심 요소가 되고 있다.
GTX는 수도권광역급행철도의 줄임말로, 수도권 외곽과 서울 주요 업무지구를 빠르게 연결하는 광역 교통망이다. 일반 도시철도보다 정차역을 줄이고, 속도를 높여 이동 시간을 크게 단축하는 것이 특징이다.
실제 현재 운영 중인 GTX-A 노선 일대의 부동산 시장은 상승세의 흐름을 나타내고 있다. 국토교통부 실거래가와 KB부동산에 따르면 GTX-A 구성역이 자리한 경기 용인시 기흥구 언남동 소재 ‘힐스테이트 구성’ 전용 59㎡의 올해 6월 실거래가는 8억2000만원으로 역대 최고가를 기록했다.
또 경기 화성시 동탄구 소재 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 84㎡도 올해 6월 22억2500만원에 매매되며 역대 최고가를 기록했다. 지난해 5월 실거래가 15억3500만원보다 6억9000만원이 오른 금액이다.
이러한 ‘GTX 상승효과’는 개통 예정 지역에서도 확인되고 있다. GTX-C 노선(예정)이 대표적이다. 수도권 북부와 남부를 관통하는 GTX-C 노선은 양주시 덕정역에서 청량리, 삼성, 과천, 금정, 의왕, 수원등을 연결한다. 노선 개통 시 의왕역에서 서울 삼성역까지 약 20분에 도달할 것으로 예상된다.
‘한양아이클래스 양주’의 경우에는 “용암택지개발지구에 첫 프리미엄 아파트로 7개 동 지하 2층 ~ 지상 27층 총 644세대를 공급하며 이중 410여 세대가 계약이 완료되고 230여 세대만 남겨두고 있다. 해당 단지는 59㎡ ~ 84㎡ 타입으로 다양하게 공급하며 특히 59㎡ 타입은 실수요자와 투자자의 주목을 끈다”라고 시행사는 전했다.
출처: 매일경제
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