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부동산 시장에서 어린 자녀가 있는 3040세대가 핵심 수요층으로 자리매김하면서 아이가 어릴수록 안전한 통학 구역을 확보하려는 부모들이 늘고 있다.
한국부동산원 자료에 따르면 지난해 아파트 매입자 2명 중 1명이 3040세대인 것으로 집계됐다. 아파트 매매 거래량 총 49만 2,052건 중 30대 거래량이 13만 973건으로 가장 많았고, 다음으로 40대 거래량이 12만 8,920건으로 나타났다. 전체 거래량 중 52.82%가 3040세대인 셈이다.
국토 연구원이 공개한 ‘3040 유자녀 가구의 내 집 마련과 출산 선택 기준과 방해 요인’ 보고서에서 현 주택 선택 시 중요하게 영향을 미친 요인으로 학교와 학원 등 ‘자녀 교육 여건’이 32.4%로 가장 높게 집계됐다. 또한 부동산 R114가 실시한 ‘내 집 마련에 대한 수요자 인식’ 설문에서도 내 집 마련에 중요한 조건으로 ‘교육 환경’을 선택한 응답자가 29.7%로 1위를 차지했다.
이런 가운데, 서울 동작구 상도동에서 ‘상도 힐스 더원’이 공급 예정이다. 전용 면적 59~84㎡ 총 459세대로 구성되며, ‘신상도초등학교’가 단지 바로 앞에 있다. 또 장승중학교, 국사봉중학교, 약수도서관, 동작도서관, 국사봉도서관, 중앙대학교와 숭실대학교 등 교육 환경이 인접해 있다.
상도 힐스 더원은 ‘개발투자형 민간임대아파트’로 공급된다. 개발투자형 민간임대아파트 는 일반분양주택과 전세형 임대주택을 혼합한 사업 방식이다. 시행사가 사업 주체가 되어 비영리 임의단체를 설립하고 회원을 모집하는 구조로, 회원들은 임대 의무기간(10년) 동안 거주한 뒤 분양 전환가에 분양을 받거나, 보증금 100% 반환을 선택할 수 있다.
단지는 지하철 7호선 상도역을 도보로 이용할 수 있으며, 2030년 개통 예정인 경전철 ‘신상도역’이 바로 앞에 위치한다. 향후 경전철을 이용하면 서울 지하철 1, 2, 6, 7, 9호선 환승이 가능하다. 생활 인프라는 롯데백화점과 롯데시네마, 이마트, 서울보라매병원, 중앙대병원 등이 있다.
사업 관계자는 “초기 비용 부담 없이 10년간 전세로 거주할 수 있고, 분양 전환도 가능한 장점이 부각되면서 3040 젊은 세대의 관심이 특히 높다”고 전했다.
출처: 대한경제
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