사진 = 광진 벨라듀 투시도
연일 부동산 수익성이 악화되며 사업진행이 어려운 가운데 낮은 분양가로 입주 가능한 현장이 광진구에 추진되고 있어 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
현재 내년 사업승인접수를 앞두고 마지막 조합원을 모집 중인 '광진벨라듀'는 서울시 광진구 일원에 건립 예정이다. 일반적인 아파트현장과 달리 PF금융비, 사업예비비 등의 비용이 필요하지 않아 상대적으로 분양가가 낮고, 주택 청약 경쟁을 하지않아도 되는 이점을 가지고 있다.
비교적 부담없는 자금으로 강남, 잠실과 마주하고 있는 광진구 최적의 입지에 내 집 마련의 기회를 실현할 수 있는 '광진벨라듀'는 총 674세대로 구성되었으며, 59㎡ 타입이 474가구, 84㎡ 타입이 200가구 공급된다. 니즈가 많은 중소형 평형으로, 단지는 쾌적하고 친환경 건축법을 적용하여 설계하였다.
단지 내 통경축과 남향 위주로 배치하면서 일조권, 통풍성을 극대화했다. 트렌드에 맞춘 4베이 판상형 구조 위주로 설계했으며, 세대 내부 욕실 바닥 또한 난방이 가능하다.
주민 안전을 위한 다양한 장치도 마련된다. 운전 미숙자들도 운행할 수 있도록 막힘이 없는 순환형으로 지하주차장을 설계한다. 전기차 41대를 수용하는 충전 및 주차장을 지상에 구비하여 안전성을 확보했다. 차 없는 단지를 조성하여 노약자도 자유롭게 보행할 수 있고, 맘스테이션 또한 설치되어 안심할 수 있다. 101평 규모의 어린이집은 통학 차량 정차 동선과 최대한 가까운 위치로 배치된다.
여기에 커뮤니티 시설도 913평 규모로 배치된다. 어린이 놀이터와 어린이집, 작은 도서관, 다함께돌봄센터가 있어 육아에 용이하다. 또한 스크린 4개가 설치된 골프연습장, 외부 오픈형 휘트니스가 있어 건강 증진을 돕는다.
선큰형 조식 서비스 카페는 76평으로 준비되어 입주민에게 수준 높은 아침 식사를 제공한다. 자유롭게 주민 모임 장소로도 이용할 수 있어 높은 공간 활용도를 보인다.
교통 여건은 지하철 5호선과 7호선이 지나는 군자역이 도보 10분 거리에 위치하고 있다. 어린이공원역 역시 도보권에 자리하여 더블 역세권의 이점을 갖는다.
이 외에도 중랑천, 대공원, 학군, 쇼핑, 의료 시설이 모두 보행권에 있어서 생활 편의성을 높인다. 성수, 건대의 번화한 상권과 쾌적한 힐링 라이프 공간을 함께 누릴 수 있다.
단지 주변으로 성수비즈니스타운과 현대GBC개발, 잠실 MICE 복합 개발단지도 진행되고 있어 부동산 관계자들에 따르면 향후 상당한 프리미엄가치까지 전망된다. '광진벨라듀' 27년 6월경으로 착공을 앞두고 있다.
단지의 업무대행사는 보라매자이 더포레스트(959세대)와 서울숲아이파크 리버포레(1353세대)를 연이어 성공적인 입주를 추진한 곳으로, 이번 '광진벨라듀' 역시 안정적인 입주가 가능할 것으로 예상된다.
한편, '광진벨라듀'의 자세한 사항은 대표번호를 통해 모델하우스를 방문으로 확인 가능하다.
출처 : AP신문
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