Welcome

AI 클러스터로 뜨는 광주 첨단3지구...호반써밋 배후수요 기대

2026-10-13T22:34:56+09:00

국가 AI데이터센터·GIST 등 인접...산업·연구·주거 결합 복합도시 조성
총 805가구 규모 공급...분양가 상한제 적용 3.3㎡당 1500만원대

첨단3지구 A8블록 ‘호반써밋 첨단3지구’ 조감도.[사진=호반건설]

첨단산업 클러스터가 도시 성장의 핵심 동력으로 부상하면서 광주 첨단3지구에 대한 관심이 높아지고 있다. 인공지능(AI) 산업 기반시설과 연구기관, 주거 기능이 결합된 복합도시로 조성되면서 새로운 첨단산업 거점으로 주목받는 모습이다.

서울 마곡과 성남 판교, 인천 송도 등은 첨단산업 클러스터를 기반으로 성장한 대표 지역으로 꼽힌다. 마곡은 연구개발(R&D)과 첨단산업 기업이 집적된 산업 거점으로 자리잡았고, 판교는 IT·게임 산업을 중심으로 성장했다. 송도는 바이오산업을 기반으로 첨단산업 도시 이미지를 구축했다.

최근에는 AI와 반도체 산업을 중심으로 새로운 성장 거점에 대한 관심도 커지고 있다. 정부와 지방자치단체가 미래산업 육성에 속도를 내면서 관련 인프라 구축과 기업 투자도 확대되고 있기 때문이다.

대표적인 지역은 광주광역시다. 광주시는 320개 이상의 AI 관련 기업을 유치하며 국내 최대 규모의 인공지능 산업 생태계를 조성하고 있다. 광주 전역에서는 AI 기술 실증과 산업화를 위한 사업도 진행되고 있다.

특히 광주 북구와 광산구, 전남 장성군 일원에 조성 중인 첨단3지구는 AI 산업과 연구, 주거 기능이 결합된 복합도시로 개발되고 있다. 이곳에는 국가 AI데이터센터를 비롯해 AI 관련 기업과 연구기관이 들어서 있으며, 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고와 장성 파인데이터센터 등 AI 산업 기반시설도 추가 조성될 예정이다.

이 같은 흐름은 부동산 시장에도 영향을 주고 있다. 첨단산업 클러스터가 조성되는 지역은 기업 입주와 일자리 창출, 인구 유입이 맞물리며 배후 주거 수요가 확대되는 경우가 많기 때문이다. 마곡과 판교, 송도 등도 산업 기반 확충과 함께 주거지 가치가 부각된 사례로 꼽힌다.

이런 가운데 호반건설은 광주 첨단3지구에서 ‘호반써밋 첨단3지구’를 공급한다.

호반써밋 첨단3지구는 광주광역시 첨단3지구 A7블록과 A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다. A7블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 5개동, 전용 84㎡ 단일 면적 356가구로 구성된다. A8블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 6개동, 전용 117~135㎡ 449가구로 공급된다. 분양가 상한제가 적용되며 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대다.

단지는 첨단3지구 내 배후 주거지에 들어서 직주근접 입지를 갖춘 것이 특징이다. 국가 AI데이터센터와 AI 산업융합 집적단지, 광주과학기술원 등이 인접해 있다.

교통 여건도 갖췄다. 광주와 전남을 잇는 관문형 입지로 호남고속도로, 국도 13호선, 빛고을대로 등을 통해 광주 도심과 전국 주요 지역으로 이동할 수 있다. 2029년 개통 예정인 광주 도시철도 2호선 지스트역과도 가까워 향후 대중교통 이용 여건이 개선될 전망이다.

출처: 중앙이코노미뉴스

https://natural-2.com/

반도체·AI 산업 배후지 호재에 ‘줍줍’… ‘호반써밋 첨단3지구’ 무순위 청약

2026-10-13T22:34:36+09:00

12일 광주 서구에 마련된 ‘호반써밋 첨단3지구’ 견본주택에서 관람객들이 모형을 둘러보고 있다. 호반써밋 첨단3지구는 첨단3지구 A7·A8블록에 총 805가구 규모로 조성되며, A7블록 356가구와 A8블록 449가구로 공급된다.

호반건설은 광주연구개발특구 첨단3지구에 조성하는 ‘호반써밋 첨단3지구’의 무순위 청약을 21일 진행했다.

최근 전남광주통합특별시 반도체 클러스터 개발에 맞물려 반도체와 인공지능(AI) 산업 배후지인 첨단3지구가 더욱 주목받고 있는 가운데 전국에서 많은 관심이 모였다. 광주 지역 대부분이 토지거래허가구역으로 지정됐지만 첨단3지구는 지정 대상에서 제외됐다.

무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 관계 없이 모집공고일인 7월 16일 기준전국에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있다.

호반건설은 A7블록에 전용 84㎡A타입 128가구, 84㎡B타입 26가구 등 154가구, A8블록에서는 전용 117㎡ 113가구를 추가로 무순위 청약을 통해 공급한다. 당첨자는 오는 24일이고 27~28일 본 계약이 진행된다.

‘호반써밋 첨단3지구’는 전남광주통합특별시 첨단3지구 A7·A8블록에 총 805가구 규모로 조성되는단지다. A7블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 5개 동, 전용 84㎡ 356가구로 구성되고, A8블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 6개 동, 전용 117~135㎡ 449가구 규모다.

단지가 들어서는 입지는 우선 교통 여건이 우수하다고 평가된다. 호남고속도로와 국도 13호선, 빛고을대로를 이용하기 편리하고 오는 2030년 상무지구~첨단산업단지 연결도로와 첨단3지구 진입도로가 개통될 예정이다. 2029년에는 광주도시철도 2호선 GIST역이 들어설 예정이라 대중교통 접근성이 더욱 개선될 전망이다.

A8블록 인근에 유치원과 초·중·고 부지가, A7블록에는 유치원과 초등학교 부지가 계획돼 있는 등 교육 환경도 강점으로 여겨진다. 2029년 3월 개교를 앞둔 광주과학기술원(GIST) 부설 AI영재고도 가까이 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 첨단1·2지구와 수완지구의 생활권을 함께 누릴 수 있고 단지 인근에 상업지구도 조성된다. 진원천과 학림천을 중심으로 한 녹지 공간도 꾸려진다.

단지는 남향 위주 배치와 넓은 동간 거리로 채광과 통풍을 높였으며, 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 등 커뮤니티 시설을 갖춘다. 블록별로 주민카페, 에듀센터, 키즈스테이션, 게스트하우스 등도 마련된다.

무인경비 시스템과 에너지 모니터링, 전열교환 환기시스템, 가구 내 무선 와이파이 등 스마트 시스템도 적용된다.

전용 애플리케이션 ‘호반온(HOBAN ON)’을 통해 엘리베이터 호출, 주차 위치 확인, 커뮤니티 예약, 조명·온도 제어 등을 이용할 수 있다.

출처: 서울신문

https://egg30.co.kr/

"상승세 장기화에 분상제 단지 주목"...'호반써밋 첨단3지구' 경쟁력↑

2026-10-13T22:34:12+09:00

분양가 상승세가 장기화되면서 수요자들의 관심이 분양가 상한제 적용 단지로 향하고 있다.

공사비와 자재비 인상으로 신규 아파트 분양가가 꾸준히 오르는 가운데 상대적으로 가격 부담이 낮은 상한제 단지의 희소성이 더욱 커지고 있다는 분석이다.


▲ 호반써밋 첨단3지구 조감도./사진=호반건설

최근 분양시장에서 가격 경쟁력은 핵심 경쟁 요소로 자리 잡고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 4월 기준 최근 1년간 전국 민간아파트 평균 분양가는 ㎡당 622만6000원으로 전년 대비 8.2% 상승했다. 서울은 같은 기간 28.3%, 수도권은 20.2%, 5대 광역시는 18.5% 오르며 전국적인 상승 흐름을 나타냈다.

시장에서는 이러한 추세가 당분간 이어질 것으로 보고 있다. 원자재 가격과 인건비 상승 영향이 여전한 데다 건설사의 공사비 부담도 커지고 있어서다. 실제 국토교통부는 올해 3월 기본형 건축비를 2.12% 인상했으며, 건설공사비지수 역시 8개월 연속 최고치를 경신했다.

업계에서는 분양가 상승이 구조적인 흐름으로 굳어지는 만큼 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 아파트의 가치가 더욱 부각될 것으로 전망한다.

한 업계 관계자는 "공사비 인상 요인이 해소되지 않고 있어 신규 분양 단지의 가격 상승 압력은 계속될 가능성이 높다"며 "실수요자 입장에서는 상대적으로 가격 경쟁력을 확보한 분양가 상한제 단지가 대안으로 떠오르고 있다"고 말했다.

이런 가운데 광주 첨단3지구에서 분양가 상한제 적용 단지인 '호반써밋 첨단3지구'가 공급을 앞두고 있다.

단지는 첨단3지구 A7·A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다. A7블록은 전용 84㎡, 356가구로 구성되며 A8블록은 전용 117~135㎡, 449가구 규모다. 공공택지에 들어서는 만큼 분양가 상한제가 적용된다.

입지 경쟁력도 갖췄다. 첨단3지구는 광주 북구와 광산구, 전남 장성군 일원에 조성되는 대규모 공공택지개발지구로 기존 첨단1·2지구와 연계되는 신흥 주거벨트다. 광주 내 신규 택지 공급이 사실상 마무리 단계에 접어든 상황에서 마지막 대규모 택지지구라는 점도 강점으로 꼽힌다.

산업 인프라 확충에 따른 미래가치도 기대된다. 국가 AI데이터센터를 비롯해 장성 파인데이터센터, 국립심뇌혈관센터 조성 사업이 추진 중이며 인근에는 광주첨단과학국가산업단지 등 다수의 산업단지가 자리하고 있다. 삼성전자와 현대모비스 등 주요 기업도 가까워 직주근접 여건을 갖췄다는 평가다.

호반건설은 올해 주요 분양시장에서 괄목할 만한 성과를 거두고 있다. 최근 김포 풍무역세권에서 선보인 '호반써밋 풍무II'는 1순위 청약에서 최고 경쟁률 25대 1을 넘었다. 이 단지는 특별 공급을 제외한 일반 공급 물량 533가구에 총 3072건이 접수, 평균 5.76대 1의 경쟁률을 기록했다.

출처: 미디어펜

https://pharosnetworks.co.kr/

AI 산업 거점 떠오른 광주 첨단3지구에 호반써밋 분양

2026-10-13T22:33:50+09:00

첨단3지구 A8블록 ‘호반써밋 첨단3지구’ 투시도

첨단산업 클러스터가 지역 성장의 주요 축으로 자리잡고 있다. 서울 마곡과 성남 판교, 인천 송도 등이 대표 사례로 꼽힌다. 최근에는 인공지능(AI) 산업을 중심으로 성장하고 있는 광주광역시도 새로운 첨단산업 거점으로 주목받고 있다.

서울 마곡은 연구개발(R&D)과 첨단산업 기업이 집적된 지역이며, 판교는 정보기술(IT)·게임 산업, 송도는 바이오산업을 중심으로 성장해왔다.

최근 정부와 지방자치단체들이 AI와 반도체 등 미래 산업 육성에 나서면서 관련 산업단지와 인프라 조성이 확대되고 있다. 광주광역시는 AI 기업 유치와 산업 기반 구축을 추진하고 있으며, AI 관련 기업과 연구기관이 집적되고 있다.

광주 북구와 광산구, 전남 장성군 일원에 조성 중인 첨단3지구에는 국가AI데이터센터와 AI 산업융합 집적단지, 광주과학기술원(GIST) 등이 위치해 있다. GIST 부설 AI영재학교와 데이터센터 등 추가 기반시설 조성도 추진되고 있다.

또 전남 장성 일대를 중심으로 데이터센터 조성 사업이 진행되고 있으며, AI와 반도체 산업 육성 정책에 따라 관련 투자 가능성도 거론되고 있다.

이 가운데 호반건설은 광주 첨단3지구 A7·A8블록에 '호반써밋 첨단3지구'를 공급한다. 단지는 총 805가구 규모로 조성된다.

A7블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 5개 동, 전용면적 84㎡, 356가구로 구성된다. A8블록은 지하 1층~지상 최고 20층, 6개 동, 전용면적 117~135㎡, 449가구로 공급된다. 분양가상한제가 적용되며 3.3㎡당 평균 분양가는 1500만원대로 책정됐다.

이 단지는 첨단3지구 내 배후 주거지에 들어서며, 직주근접 입지를 갖춘 것이 특징이다. 국가AI데이터센터를 비롯한 AI 산업융합 집적단지·광주과학기술원 등이 인접해 있다.

[출처] - 뉴시스

https://www.o-ry.co.kr/

한양아이클래스 양주, 644세대 중 285세대 일반분양

2026-07-10T17:57:35+09:00

한양아이클래스 양주 조감도

경기 양주시 은현면 용암택지개발지구에 들어서는 '한양아이클래스 양주'가 일반분양을 진행한다. 단지는 총 644세대 규모로 조성되며 이 가운데 285세대가 일반분양 물량이다. 계약금 5%, 중도금 무이자 혜택이 적용된다.

한양아이클래스 양주는 지하 2층~지상 27층, 7개 동 규모로 조성된다. 전용면적은 59㎡부터 84㎡까지 다양하게 구성됐으며 단지 내 약 1300평 규모의 소공원과 단지 앞 약 4500평 규모의 근린공원이 조성될 예정이다. 도락산과 불곡산이 인접해 있으며 최대 73m의 동간거리와 전 동 필로티 구조, 남동향·남서향 위주의 배치를 통해 채광과 개방감을 높였다.

단지 인근에는 수도권 제2순환고속도로 북양주IC와 GTX-C 노선이 예정된 덕정역이 위치해 있다. 덕정사거리 일대에는 대형마트와 복합쇼핑몰 등 생활 편의시설도 조성돼 있다. 국토교통부가 추진 중인 GTX-C 노선은 경기 북부와 서울을 연결하는 광역교통망으로, 개통 시 양주 지역의 교통 여건 개선에 영향을 미칠 것으로 전망된다.

분양 관계자는 "한양아이클래스 양주는 용암택지개발지구의 첫 프리미엄 아파트로 다양한 평면 구성과 교통·교육·산업 인프라를 두루 갖춘 것이 특징"이라며 "실수요자뿐 아니라 미래가치를 고려한 수요자들의 관심도 이어지고 있다"고 밝혔다.

출처 : 문화저널21

https://bestbeautypro.com/

GTX-C, 2년만에 공사 재개…

2026-07-10T17:57:11+09:00

GTX-C 건설 궤도올라
KB컨소, 4.3조 자금조달 재개
5년 만에 대주단 구성 본격화
현대건설은 공사 준비에 착수
경기북부권 강남 접근성 커져

공사비 문제로 2년간 지연됐던 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선 건설사업이 본격화한다. 현대건설이 최근 현장 준비작업을 시작했고, 4조3000억원 규모의 자금 조달도 5년 만에 다시 추진된다.

연내 재원 조달을 마무리한 뒤 본공사를 추진해 사업을 정상 궤도에 올린다는 계획이 윤곽을 드러내면서 양주·의정부·수원 등 수혜지역으로 꼽히는 곳들의 기대감도 높아지고 있다.

7일 금융권에 따르면 KB국민은행 컨소시엄은 이날 여러 금융사를 대상으로 GTX-C노선 신디케이션(공동 대출) 구성을 위한 사업설명회를 개최했다.

참여 금융사를 대상으로 투자·대출확약서를 받아 다음달 안에 대주단을 최종 구성할 방침이다.

GTX-C노선은 경기도 양주시 덕정역에서 청량리와 삼성역을 거쳐 수원역까지 이어지는 총연장 86.46㎞ 규모의 광역급행철도다.

노선이 개통되면 덕정~삼성, 수원~삼성 구간을 20분대에 이동할 수 있다. GTX는 지하 40ｍ 이하 대심도 공간에 직선화된 선로를 구축해 기존 지하철 대비 3~4배 빠른 속도를 구현하는 것이 특징이다. 총사업비는 4조9000억원에 달한다.

◆ 공사비 갈등 중재로 고비 넘겨

대주단은 이 중에서 4조3000억원의 자금을 조달할 계획이다. 3조원은 선순위 대출, 1조3000억원은 프로젝트 펀드를 조성해 마련할 예정이다.

금융권 관계자는 "현대건설 측과 금융조건 협상은 지난달 끝냈다"며 "9월 안에 금융약정을 체결하고 연내 본격적인 착공에 들어가는 게 목표"라고 밝혔다. 이는 2021년 GTX-C노선 시공사인 현대건설과 함께 우선협상대상자로 지정되며 예비 대주단을 꾸린 후 5년 만의 진전이다.

GTX-C노선은 2024년 1월 착공식을 열었지만, 2021~2022년 급등한 자재비와 인건비가 총사업비에 충분히 반영되지 않으면서 국토교통부와 사업시행자(현대건설컨소시엄) 사이 갈등이 커졌다. 결국 시공계약 체결이 지연되며 사실상 공사가 멈춘 상태가 이어졌다.

하지만 올해 4월 대한상사중재원이 GTX-C노선 민간투자사업 총사업비를 일부 증액하는 방향으로 중재 결정을 내리면서 상황이 반전됐다. 사업이 큰 고비를 넘기면서 프로젝트의 주간사로서 6개 공구 중 핵심인 1·3·4공구를 시공하는 현대건설도 최근 GTX-C노선 건설 현장에 인력과 장비를 투입해 지장물 이설과 펜스 설치 등 선행 작업을 시작했다. 다른 공구들도 사전 준비작업에 들어간 것으로 알려진다.

GTX-C노선은 GTX-A노선과 함께 수도권 남북을 잇는 핵심 광역교통망으로, 부동산 시장에 미치는 파급력이 큰 노선이란 평가를 받아왔다.

대개 교통 호재는 계획 발표, 착공, 개통 단계에 걸쳐 가격에 반영되는데, 이번에 착공 지연 리스크가 상당 부분 해소됐기 때문이다. 일단 인근에 개발을 계획한 건설사들부터 수혜를 기대하고 있다.

출처: 매일경제

https://arst.kr/

한양아이클래스 양주, 644세대 중 285세대 일반분양 실시

2026-07-10T17:56:55+09:00

▲ 양주시 '한양아이클래스' 조감도

[양주 브레이크뉴스 = 김완영 기자] 경기도 양주시에 소재한 ‘한양아이클래스 양주’가 야심 차게 일반분양에 들어갔다.

이 아파트는 단지 내 1,300여 평의 소공원과 단지 앞 4.500여 평의 근린공원이 조성될 예정으로 도락산과 불곡산 등의 자연환경이 쾌적하며, 아파트의 동간거리는 최대 73m는 입주민들이 프라이버시까지 고려하였고, 전체 동을 필로티로 설계해 바람길 형성한 아파트 남동향, 남서향 위주의 풍부한 채광을 담보했다.

‘한양아이클래스 양주’는 단지로부터 차량으로 4~5분에 덕정사거리를 중심으로 북쪽은 개통된 수도권 제2순환고속도 북양주 IC가, 동쪽은 확정된 GTX-C 덕정역이, 남쪽은 양주경찰서와 아미트, LF 스궤어, 골드마트 등이 위치해 있다.

▲ 양주시 한양아이클래스 조감도

아울러, ‘출퇴근혁명’이라는 인근 1.8㎞에 덕정역 GYX-C 노선 개통 시에는 서울까지 약 20분대에 진입한데 비해 집값은 서울 도심에 비해 현저하게 저렴하기 때문에 신혼부부, 중장년층까지 수요가 상당할 것으로 예상된다.

분양아파트 인근에는 서울우유와 은남산업단지, 쉐마글러벌학교, 예원예술대학교, 서정대학교가 인근에 있는 산업과 교육이 함께 어울러진 단지이다.

한편, 주택산업연구원에 발표한 주거 트렌드에 따르면, 미래주거 선택요인은 ‘쾌적성’이 단지에 높은 선택을 받았고, 동탄2신도시의 경우에는 2013년 기준 평당 약 1,100만 원대 분양이었으나, 현재는 평당 약 3,000만 원대 인근의 매매가 되는 것으로 나타나 갈수록 인건비, 자재비 상승요인이 되고 있다.

그러나, ‘한양아이클래스 양주’의 경우에는 “용암택지개발지구에 첫 프리미엄 아파트로 7개 동 지하 2층 ~ 지상 27층 총 644세대를 공급하며 이중 410여 세대가 계약이 완료되고 230여 세대만 남겨두고 있다. 해당 단지는 59㎡ ~ 84㎡ 타입으로 다양하게 공급하며 특히 59㎡ 타입은 실수요자와 투자자의 주목을 끈다”라고 시행사는 전했다.

출처: 브레이크뉴스

https://www.o-ry.co.kr/

“부동산 급행열차에 신고가 행렬”…GTX 노선 따라 부동산 시장 ‘들썩’ "한양 아이클래스 양주" 관심 급증

2026-07-10T17:56:38+09:00

수도권 분양시장에서 GTX 수혜가 기대되는 신규 분양단지가 주목받고 있다. GTX가 운영 중인 곳은 물론, 개통이 예정된 곳까지 높은 집값 상승세를 나타내며 ‘GTX 상승효과’에 대한 기대감이 고조되고 있다.

7일 분양업계에 따르면 서울 접근성이 부동산 가치에 큰 영향을 미치는 수도권 부동산 시장에서는 GTX 정차 여부가 지역 경쟁력을 좌우하는 핵심 요소가 되고 있다.

GTX는 수도권광역급행철도의 줄임말로, 수도권 외곽과 서울 주요 업무지구를 빠르게 연결하는 광역 교통망이다. 일반 도시철도보다 정차역을 줄이고, 속도를 높여 이동 시간을 크게 단축하는 것이 특징이다.

실제 현재 운영 중인 GTX-A 노선 일대의 부동산 시장은 상승세의 흐름을 나타내고 있다. 국토교통부 실거래가와 KB부동산에 따르면 GTX-A 구성역이 자리한 경기 용인시 기흥구 언남동 소재 ‘힐스테이트 구성’ 전용 59㎡의 올해 6월 실거래가는 8억2000만원으로 역대 최고가를 기록했다.

또 경기 화성시 동탄구 소재 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 84㎡도 올해 6월 22억2500만원에 매매되며 역대 최고가를 기록했다. 지난해 5월 실거래가 15억3500만원보다 6억9000만원이 오른 금액이다.

이러한 ‘GTX 상승효과’는 개통 예정 지역에서도 확인되고 있다. GTX-C 노선(예정)이 대표적이다. 수도권 북부와 남부를 관통하는 GTX-C 노선은 양주시 덕정역에서 청량리, 삼성, 과천, 금정, 의왕, 수원등을 연결한다. 노선 개통 시 의왕역에서 서울 삼성역까지 약 20분에 도달할 것으로 예상된다.

‘한양아이클래스 양주’의 경우에는 “용암택지개발지구에 첫 프리미엄 아파트로 7개 동 지하 2층 ~ 지상 27층 총 644세대를 공급하며 이중 410여 세대가 계약이 완료되고 230여 세대만 남겨두고 있다. 해당 단지는 59㎡ ~ 84㎡ 타입으로 다양하게 공급하며 특히 59㎡ 타입은 실수요자와 투자자의 주목을 끈다”라고 시행사는 전했다.

출처: 매일경제

https://moneycube.co.kr/

영종도에 40층 아파트, 제3 연육교 개통 호재 | 영종하늘도시 대라수 어썸

2026-03-01T15:53:16+09:00

영종도에 40층 아파트 | 영종하늘도시 대라수 어썸

인천 중구 중산동에서 ‘영종하늘도시 대라수 어썸’이 청약 일정에 돌입한다. 영종도 일대에서 보기 드문 40층 높이로, 초고층 스카이라인에서 보이는 파크·오션뷰를 강점으로 내세우고 있다.

인천시 영종도에 분양하는 ‘영종하늘도시 대라수 어썸’ 단지 개요. /박영규 기자

이 단지는 인천 중구 중산동 일원에 지하 1층~지상 최고 40층, 3개 동, 총 297가구 규모로 조성한다. 영종하늘도시 내에서는 비교적 층수가 높다. 전용면적은 84㎡ 단일 면적으로, A타입(198가구)과 B타입(99가구) 두 가지로 구성한다. 내년 1월 2일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 청약을 받는다. 입주는 2029년 6월 예정이며, 시공은 대라수건설이 맡는다. ‘영종하늘도시 대라수 어썸’ 분양 홈페이지에서는 일부 세대에서 바다 조망이 가능하다고 안내하고 있다. 단지는 서해바다 인근에 위치한 만큼 일부 조망이 가능할 것으로 보인다. 단지 남쪽에 특별계획구역4 부지가 자리하고 있는데, 이 부지는 토지이용계획상 관광·휴게·숙박시설용지로 지정돼 있다. 향후 호텔이나 레저시설 등이 들어설 가능성도 있다.

☞[놓치면 손해] 경공매 초보도 성공하는 ‘AI 퀀트 분석 툴’ 반값에 공개!

◇청라와 직결, 제3연육교 개통

40·50세대 자산 집중 현상… 그 배경은?정경아카데미

‘영종하늘도시 대라수 어썸’과 ‘영종국제도시 디에트르 라메르’가 방죽공원을 사이에 두고 조성된다/ 분양 홈페이지

대라수 어썸은 3개 동으로 구성하며, 각 동마다 3개 라인씩 배치돼 있다. 이 가운데 동별로 2개라인, 총 6개라인이 남서향으로 배치돼 있다. 가장 가까운 공항철도 영종역까지 단지에서 4km 정도 떨어져 있다.
영종국제도시는 인천경제자유구역(IFEZ) 내 최대 규모인 1866만 평 부지에 약 18만 명의 계획 인구를 수용하는 미래 복합도시다. 제2여객터미널, 파라다이스시티, 복합리조트, 항공물류단지 등 굵직한 개발 프로젝트가 연이어 추진되고 있다. 영종 바이오산업단지는 약 110만 평 규모로 28년 기본시설 완공을 목표로 하며, 총 20조 5000억 원이 투입돼 약 60개 기업이 입주할 예정이다

영종과 청라를 직접 연결하는 제3연륙교가 개통된다. 총연장 4.67km, 왕복 6차로 규모로 2026년 1월 5일에 개통돼 영종에서 청라·송도·서울로의 이동시간이 대폭 단축된다. 단지 반경 300m 이내에는 2026년 3월 개교 예정인 인천달빛초등학교가 있다. 주변에는 씨사이드파크, 해변공원, 하늘도시 중심상권이 인접해 있어 생활·여가·문화시설을 모두 편리하게 이용할 수 있다.

☞구글·테슬라 임직원이 선택한 30일 이상 단기임대 운영 1위 ‘블루그라운드’ 예약하기

◇34평 5억 중후반대 분양

분양가는 ▲84㎡A타입 4억9200만~5억7100만원 ▲84㎡B타입 4억9300만~5억6400만원으로 책정됐다. 여기에 발코니 확장비(84㎡A 960만원·84㎡B 910만원)와 유상옵션을 더하면 실질적인 분양가는 5억원 중후반대로 올라갈 수 있다. 분양가만 놓고 보면 대라수 어썸은 비슷한 시기에 분양하는 ‘영종국제도시 디에트르 라메르’보다 1억원 이상 저렴하다. 다만 기존 아파트의 전용 84㎡ 시세가 4억원대에 형성돼 있다는 점을 고려하면 예비청약자들이 가격 부담을 느낄 수도 있다.

출처: 땅집고

https://minexxo.com/

영종하늘도시 대라수 어썸, ‘1천만 원으로 입주까지’… 제3연륙교 수혜 단지로 주목

2026-03-01T15:50:55+09:00

교통·의료·쇼핑 아우르는 청라 생활권 공유… 영종 최초 ‘삼성 AI 홈’ 시스템 도입

인천 영종국제도시의 교통 지형이 획기적으로 변모하면서 인근 부동산 시장이 크게 요동치고 있다.

특히 오는 2026년 1월 개통을 앞둔 제3연륙교(청라하늘대교)와 인접한 ‘영종하늘도시 대라수 어썸’은 서울 및 청라의 인프라를 동시에 흡수하는 대표적인 ‘반사이익’ 단지로 손꼽히며 실거주자와 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.

인천광역시 중구 중산동에 들어서는 ‘영종하늘도시 대라수 어썸’은 지하 1층에서 지상 최고 40층, 총 297세대 규모로 조성되어 영종의 새로운 랜드마크로 자리매김할 전망이다.

이 단지의 가장 큰 강점은 단연 압도적인 교통 접근성이다.

제3연륙교가 개통되면 청라국제도시까지는 5분, 서울까지는 25분대에 진입이 가능해진다.

그간 영종도의 최대 걸림돌로 지적됐던 교통 인프라 문제가 제2공항철도 및 영종트램 예정 소식과 맞물려 해결되면서, 단지에서 5분 거리에 위치한 제3연륙교는 입주민들에게 차별화된 입지 프리미엄을 선사할 것으로 보인다.

이러한 교통망의 확충은 단순한 이동 시간 단축을 넘어 생활권의 비약적인 확대로 이어진다.

입주민들은 2027년 예정된 청라 스타필드와 2029년 개원 예정인 800병상 규모의 대형 의료시설인 서울아산병원을 내 집 앞 시설처럼 편리하게 누릴 수 있게 된다.

쇼핑과 고난도 의료 서비스를 아우르는 ‘골든 라이프라인’이 영종과 청라 사이에 형성되는 셈이다.

교육 여건 또한 우수하여 2026년 3월 개교 예정인 달빛초등학교를 비롯해 중산중·고등학교가 단지와 인접해 있으며, 씨사이드파크와 중심상업지구 등 풍부한 생활 편의시설도 가깝게 이용할 수 있다.

금융 조건과 첨단 시스템 측면에서도 파격적인 혜택을 선보인다.

계약금 1,000만 원으로 입주 시까지 자금 부담을 최소화했으며, 다주택자도 중도금 대출이 가능한 것은 물론 1주택자의 경우 기존 주택 처분 조건 없이 입주 전 전매가 가능해 투자 가치가 매우 안정적이다.

아울러 서울 반포 ‘래미안 원베일리’ 등 고가 주택에 적용되는 삼성전자의 스마트 시스템 ‘AI 홈’을 영종 최초로 도입하여 차세대 IT 기반의 최첨단 스마트홈 환경을 구현했다.

분양 관계자는 “제3연륙교 개통이라는 확실한 호재와 함께 파격적인 계약 조건이 맞물려 문의가 급증하고 있다”며, “교통과 생활 인프라, 그리고 첨단 시스템까지 갖춘 영종의 미래 가치를 선점하려는 수요자들에게 최적의 선택지가 될 것”이라고 밝혔다.

현재 ‘영종하늘도시 대라수 어썸’의 견본주택은 인천광역시 운서동 일대에 마련되어 운영 중이다.

출처: 경상일보

https://tadalafiolix.com/

영종하늘도시 대라수 어썸 견본주택 오픈 흥행… 주말 포함 3일간 1만 명 몰려

2026-03-01T15:49:46+09:00

특화 설계에 대한 실수요자 중심의 문의 집중

인천 영종국제도시에서 분양을 앞둔 영종하늘도시 대라수 어썸이 본보기주택 개관과 동시에 대규모 인파가 몰렸다.

26일 분양 관계자에 따르면 지난 23일 개관한 견본주택에는 개관 첫날 약 2500명이 방문했으며 주말까지 포함한 3일간 누적 방문객 수가 약 1만 명을 기록했다. 본보기주택 내부는 단지 모형과 유니트 관람을 위해 방문객들의 발길이 이어지며 개관 기간 내내 활기를 띠었다.

이번 흥행은 영종국제도시의 지속적인 개발 호재와 함께 대라수 브랜드가 선보인 차별화 된 설계와 상품성에 대한 관심이 집중된 결과로 풀이된다.

영종하늘도시 대라수 어썸은 인천 중구 중산동 일원에 지하 1층~지상 40층, 3개 동, 총 297세대 규모로 조성된다. 고층 특화 설계를 통해 영종하늘도시의 새로운 랜드마크로 주목받고 있으며 일부 세대에서는 서해바다 조망과 함께 낙조를 감상할 수 있는 오션뷰 프리미엄을 갖췄다.

교통 환경 개선도 주목할 만하다. 최근 개통된 청라하늘대교(제3연륙교)를 통해 청라국제도시와 송도국제도시로의 이동 시간이 단축되면서 영종국제도시의 생활 반경은 더욱 확대됐다. 이에 따라 수도권 주요 업무·주거지와의 접근성도 한층 강화됐다는 평가다.

단지에는 스마트홈 플랫폼인 스마트싱스 프로가 적용돼 입주민들은 스마트폰을 활용해 조명, 가전, 환기 시스템, 전동 커튼 등 다양한 주거 기능을 손쉽게 제어할 수 있다.

커뮤니티 시설 역시 실거주 만족도를 높이는 요소로 꼽힌다. 피트니스센터와 GX룸, 실내 골프연습장 등 운동 시설은 물론 시어터룸, 파티룸, 북카페 등 여가 공간이 마련되며, 세대별 전용 창고를 제공해 공간 활용도를 높였다.

교육과 생활 여건도 안정적이다. 단지 인근에는 2026년 개교 예정인 달빛초등학교를 비롯해 중산중·고등학교가 위치해 있으며 씨사이드파크와 중심상업지구 등 다양한 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

분양 관계자는 “본보기주택을 방문한 고객들 사이에서 입지와 조망, 설계에 대한 만족도가 높게 나타나고 있다”면서 “영종국제도시의 미래가치와 어우러진 상품성을 바탕으로 지역을 대표하는 주거 단지로 자리매김할 수 있도록 준비하고 있다”고 말했다.

영종하늘도시 대라수 어썸 견본주택은 인천광역시 중구 운서동 일대에 마련돼 있다. 분양 일정 및 세부 사항은 공식 홈페이지와 대표 문의 전화를 통해 확인할 수 있다.

출처: 경향신문

https://www.daejeofarm.kr/

‘영종하늘도시 대라수 어썸’ 견본주택 오픈~40층 스카이라인에 실수요자 관심 집중

2026-03-01T15:48:26+09:00

40층 초고층, 오션뷰·스마트 라이프 실현

인천 영종국제도시에 새로운 랜드마크가 들어설 예정이다. 대라수건설이 23일 ‘영종하늘도시 대라수 어썸’의 견본주택을 공개하며 본격적인 청약 일정을 시작했다.

이 단지는 인천 중구 중산동에 지하 1층~지상 40층, 3개 동 297세대 규모로 조성된다.

영종지역 내 최고 높이로 설계돼 개방감과 시원한 오션뷰를 자랑하며, 일부 세대는 서해바다와 낙조가 보이는 입지를 갖췄다.

#차세대 IT 기반, 최첨단 스마트홈 대거 도입

‘영종하늘도시 대라수 어썸’은 첨단 IT 인프라까지 더해진다.

스마트싱스 프로(SmartThings Pro) 앱을 도입해, 스마트폰 하나로 가전, 조명, 환기, 전동 커튼 등 집 안의 모든 시스템을 제어할 수 있도록 스마트홈 환경을 구현했다.

#특화 커뮤니티·생활 공간도 주목

입주민을 위해 피트니스와 GX룸, 실내 골프연습장, 시어터룸, 파티룸, 북카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다.

특히 세대별 전용 창고를 제공해, 캠핑용품 등 부피가 큰 짐을 넉넉하게 보관할 수 있는 점이 눈길을 끈다.

#2026년 제3연륙교 개통 등 미래가치 ‘쑥’

교통 역시 강점이다. 2026년 1월 제3연륙교가 개통되면 청라·송도국제도시 등 인근 주요 지역으로 이동이 크게 단축된다.

영종대로, 하늘대로, BRT 등 교통망이 잘 갖춰져 있고, 단지 인근에 달빛초등학교(2026년 개교 예정), 중산중·고등학교 등 교육 인프라도 풍부하다.

씨사이드파크, 근린공원, 중심상업지구 등 자연·생활·상업 인프라까지 갖췄다.

‘영종하늘도시 대라수 어썸’ 주택전시관은 인천 중구 운서동에서 운영 중이며, 분양 및 청약 일정 등 자세한 정보는 공식 홈페이지와 대표전화를 통해 확인할 수 있다.

출처: 위키트리

https://arst.kr/

870세대 사당동 ‘이수 더 써밋’ 그랜드 오픈

2025-11-28T11:44:37+09:00

이수 더 써밋

사당동 ‘이수 더 써밋’이 그랜드 오픈하고 본격 분양에 돌입했다. 이수 더 써밋은 지하 3층~지상 36층 7개 동, 870세대 규모로 조성된다.

초고층 스카이라인을 기반으로 지역 랜드마크 단지로 자리할 것으로 전망되며, 1335대 주차공간을 확보해 주차 여유도 갖췄다. 평형 구성은 59㎡·84㎡·122㎡ 중심이며 실수요자의 생활 패턴을 반영한 수납·동선 강화형 설계가 적용된다.

단지 주변 생활 환경은 사당2동 중심 입지에 걸맞게 다채롭다. 대형마트·백화점·시장 등 상업시설 접근성이 좋고, 안평천·사당근린공원·힐링코스 등 녹지 자원이 풍부하다. 동작초·경문고·세화여고가 가깝다.

교통은 도보권 4호선·7호선 이수역 기반에 GTX-D, 복합환승센터, 복합터널 등 광역 교통 확충 계획이 더해져 장기 가치가 뛰어나다. GTX-D 개통 시 삼성역까지 약 10분, 인천공항까지 약 40분으로 이동 시간이 단축될 전망이다.

출처 : 증권경제신문

https://minexxo.com/

‘사당동 주거 수요 이동’ 가속…신규 공급 부족 속 ‘이수 더 써밋’ 관심

2025-11-28T11:43:10+09:00

서울 동작구 사당동을 중심으로 주거 수요 이동 현상이 뚜렷해지고 있다. 최근 몇 년간 서초·강남권의 매매가와 전세가가 급등하면서 상대적으로 가격 부담이 낮고 교통·교육·생활 인프라가 갖춰진 사당권역으로 실수요가 유입되는 흐름이 강화되고 있기 때문이다.

부동산 시장에서는 특히 신규 아파트 공급이 줄어든 점을 주목한다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되며 매물 자체가 희소해졌고, 재건축·재개발 안전진단 강화 정책 이전에 추진된 사업들의 공급 일정이 대부분 마무리되면서 신축 대체 수요가 발생하고 있다.

이러한 공급 공백 속에서 새롭게 등장하는 이수 더 써밋이 시장의 관심을 받고 있다.

관심에 힘입어 강남 내 이수 더 써밋 모델하우스를 개관하고, 오픈을 기념한 컷팅식이 진행됐다. 단지는 지상 36층 규모의 초고층 주거단지로 총 870세대가 공급되는 대형 프로젝트로, 대규모 주거 공급이 드문 사당동에서 보기 어려운 규모라는 점에서 희소성이 크다는 평가다.

사진= 이수 더 써밋 제공.

생활 환경도 주목받는 요소다. 사당동은 기존 상권이 탄탄하게 형성돼 있어 대형마트, 백화점, 전통시장 등을 도보로 이용할 수 있는 장점이 있다. 안평천과 사당근린공원 등 녹지 접근성이 좋아 도심 생활의 피로도를 낮춰주는 주거지로 꼽힌다. 개발이 집중된 방배동·서리풀·흑석동과 인접해 주거지로서의 확장성도 높다.

교통 여건은 기존 인프라와 향후 계획 모두 긍정적이다. 이수역을 중심으로 4호선과 7호선이 교차하며, GTX-D와 사당역 복합환승센터, 이수~과천 복합터널 등 교통망 확충이 예정돼 있다. 사당역 일대가 향후 트리플 환승거점으로 변화할 가능성이 높아지며, 교통 수요와 생활권 확장 효과가 더해질 전망이다.

단지 관계자는 “사당동은 강남 접근성과 지역 내 생활 기반이 모두 갖춰진 곳으로, 이수 더 써밋이 사당권역의 수요 이동을 흡수하는 중심축이 될 가능성이 크다”고 설명했다.

출처 : 국토일보

https://www.daejeofarm.kr/

분양가 급등에 비규제 프리미엄 단지 ’이수 더 써밋’ 실수요자 눈길

2025-11-28T11:41:54+09:00

대출 규제 강화와 함께 분양가 상승이 이어지며 수도권 부동산 시장 내 실수요자들의 부담이 높아지고 있다. 이에, 규제가 적용되지 않는 단지로 관심이 모이며 서울 동작구 사당동 일대 들어서는 초고층 대단지 ‘이수 더 써밋’이 14일 그랜드 오픈하여 주목 받고 있다.

실제 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 9월 말 기준 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 1948만원으로 전월 대비 0.58%, 전년 동월 대비 3.77% 상승했다. 서울은 약 4547만원으로 1년 새 2.96% 올랐고, 수도권도 2876만원으로 같은 기간 3.18% 상승해 꾸준한 오름세를 보였다.

이러한 가운데, 규제 정책이 적용되지 않으면서 편리한 교통과 생활 인프라를 갖춘 주거지가 주목 받고 있다. 특히 서울 동작구 사당동 일대는 강남 접근성이 뛰어나며 재개발사업이 속도를 내고 있는 지역이다. 인근 방배동·서리풀·흑석동의 정비 사업도 속도를 내고 있으며, 실제 사당2동에서는 지역주택조합으로 출발한 단지가 2027년 준공을 앞두고 시세가 국평 기준 20억 원을 넘어선 바 있다.

이수 더 써밋은 규제 이전 마지막 분양 상품 중 하나로, 지하 3층~지상 36층의 7개동, 총 870세대로 구성된다. 초고층 스카이라인으로 지역을 대표하는 랜드마크 역할을 기대할 수 있으며, 주차 공간은 총 1,335대로 세대당 약 1.5대가 확보돼 쾌적성을 강조했다.

뒤로멈춤앞으로
단지는 중소형부터 중대형까지 다양한 평형이 구성되며, 실수요자를 고려한 맞춤형 설계를 내세웠다. 59㎡ 타입은 개방감 높은 거실·침실 구조와 복도 팬트리, 다용도실 등 실용 수납이 특징이다. 84㎡ 타입은 3룸 2욕실 구성에 아일랜드 식탁 중심 동선, 넓은 다이닝 공간을 제공한다. 122㎡ 타입은 5Bay 판상형 구조와 드레스룸, 알파룸, 현관창고 등 대형 평면의 고급 수납 시스템을 갖춘다.

사당2동 중심 생활권 위치로 이마트, 롯데백화점, 사당시장 등 다양한 상업시설을 도보로 이용할 수 있는 입지를 가진다. 또한 안평천, 사당근린공원, 힐링코스 등이 인근에 있어 도심 속 친자연형 주거환경을 누릴 수 있다. 교육 환경도 뛰어나 동작초, 경문고, 세화여고 등 주요 학군이 가까워 학령기 자녀를 둔 실수요자들의 관심이 높다.

교통은 단지에서 도보 5분 내 접근 가능한 4호선·7호선 이수역 더블 역세권을 기반으로 여의도·강남·종로 등 주요 업무지구로 이동이 편리하다. 향후 GTX-D 노선(2035년 예정), 사당역 복합환승센터(2034년), 이수~과천 복합터널(2030년) 등이 더해지며 광역 교통망이 확장될 전망이다. 특히 GTX-D 개통 시 삼성역까지 약 10분, 인천공항까지 약 40분대로 연결돼 교통 편의가 크게 향상될 것으로 기대된다.

단지 관계자는 “학세권·공세권·역세권을 모두 충족하는 드문 입지에 더해, GTX-D와 사당역 복합환승센터 등 굵직한 개발 이슈가 예정돼 있어 미래 가치가 매우 크다”며 “강남 접근성, 생활 인프라, 주변 정비 사업까지 갖춘 이수 더 써밋은 향후 사당권역의 새로운 주거 중심지로 자리매김할 것”이라고 말했다.

출처 : 이로운넷

https://tadalafiolix.com/

Welcome

AI 클러스터로 뜨는 광주 첨단3지구...호반써밋 배후수요 기대

국가 AI데이터센터·GIST 등 인접...산업·연구·주거 결합 복합도시 조성 총 805가구 규모 공급...분양가 상한제 적용 3.3㎡당 1500만원대

반도체·AI 산업 배후지 호재에 ‘줍줍’… ‘호반써밋 첨단3지구’ 무순위 청약

"상승세 장기화에 분상제 단지 주목"...'호반써밋 첨단3지구' 경쟁력↑

AI 산업 거점 떠오른 광주 첨단3지구에 호반써밋 분양

한양아이클래스 양주, 644세대 중 285세대 일반분양

GTX-C, 2년만에 공사 재개…

한양아이클래스 양주, 644세대 중 285세대 일반분양 실시

“부동산 급행열차에 신고가 행렬”…GTX 노선 따라 부동산 시장 ‘들썩’ "한양 아이클래스 양주" 관심 급증

영종도에 40층 아파트, 제3 연육교 개통 호재 | 영종하늘도시 대라수 어썸

영종하늘도시 대라수 어썸, ‘1천만 원으로 입주까지’… 제3연륙교 수혜 단지로 주목

교통·의료·쇼핑 아우르는 청라 생활권 공유… 영종 최초 ‘삼성 AI 홈’ 시스템 도입

영종하늘도시 대라수 어썸 견본주택 오픈 흥행… 주말 포함 3일간 1만 명 몰려

‘영종하늘도시 대라수 어썸’ 견본주택 오픈~40층 스카이라인에 실수요자 관심 집중

870세대 사당동 ‘이수 더 써밋’ 그랜드 오픈

‘사당동 주거 수요 이동’ 가속…신규 공급 부족 속 ‘이수 더 써밋’ 관심

분양가 급등에 비규제 프리미엄 단지 ’이수 더 써밋’ 실수요자 눈길

국가 AI데이터센터·GIST 등 인접...산업·연구·주거 결합 복합도시 조성
총 805가구 규모 공급...분양가 상한제 적용 3.3㎡당 1500만원대